COMPETÊNCIA NA ARQUITETURA

O arquiteto tem que identificar as condições essenciais para a compor  um projeto arquitetônico. Organizando os espaços, estabelecendo uma modulação entre eles e na relação direta com a utilização. Desenvolver o projeto arquitetônico com relação ao espaço ambiental, desenvolvendo a relação interior/exterior, bem como do projeto com o todo. Organizando assim os espaços com fundamentação na modulação.

O resultado desta análise deve ser passado ao projeto de maneira que tenha uma solução harmoniosa tanto na modulação, na forma utilizada, como no visual do produto final.

Hoje a tarefa do arquiteto é se concentrar na prioridade da recuperação da qualidade de vida urbana, as questões relacionadas à superpopulação urbana, escassez dos recursos naturais, poluição ambiental, exclusão social, falta de infra-estrutura urbana e outros problemas que vêm deteriorando o ambiente urbano e as relações humanas, participar, intervir e contribuir, retomando o controle das mudanças e do desenvolvimento  dos espaços urbanos.

PRÉ-MOLDADOS

Projetos em estrutura pré-moldados de concreto

Edificios Comerciais em pré-moldados de concreto

cliente: FBV Participações Ltda.

Prédio 01 Av. Arthur C. Filho

Prédio 2 Calçadão Pça Diógenes R. Lima

Caraguatatuba SP

Durante muito tempo este sistema construtivo foi vítima de preconceitos, alguns arquitetos viam-no como um inibidor da criatividade e acreditava-se que era restrito às obras industriais ou grandes galpões para depositos.

Hoje observa-se outro tipo de comportamento entre os profissionais da arquitetura, onde vemos as estruturas pré-fabricadas estarem presentes na maioria das obras.

No Brasil, o arquiteto João Filgueiras Lima, o Lelé, foi um dos percursores na utilização concreto pré-moldado na arquitetura, Projetou na decada de 60 (1960 a 1962) o prédio de apartamentos para os Professores da UNB - Brasilia, ele desenvolveu neste projeto todo o sistema construtivo , fundações, pilares, vigas, lajes e paineis em pré-moldados de concreto.

Depois disso, este prédio se tornou referência para alunos e arquitetos na utilização desta tecnologia.

A utilização de estruturas em pré-moldados de concreto para a execução de edificações modificou toda maneira de pensar o processo , a começar pela maneira de projetar

VERTICALIZAÇÃO

Participei da primeira audiência pública para apresentar o diagnóstico da cidade elaborado pelos técnicos da Secretaria de Planejamento Urbano realizada no Sesc.

O objetivo maior da audiência pública seria debater o futuro da cidade de São José dos Campos , com relação ao uso e ocupação do solo, onde o tema principal girou em torno das propostas de verticalização da cidade, principalmente nas áreas centrais e diversos bairros

O tema verticalização é muito polemico, alvo principal deste debate, deveria ser discutido já, há muito tempo.

Como cidadão quero ver preservada a qualidade de vida da cidade que escolhi viver e não posso ficar indiferente ao crescimento da cidade e como arquiteto tenho que ajudar no encontro de soluções para que este crescimento não aconteça desordenadamente e que não fiquemos a tratar a questão urbanística de maneira a analizar apenas questões isoladas.

Alguns participantes se mostraram contrario a verticalização de maneira acalorada, defendendo apenas seu bairro ou o entorno de sua propriedade, outros de maneira lucida mostraram a necessidade da verticalização, a quantidade de empregos que as construtoras geram na cidade; Apenas ouvi todas as explanações dos tecnicos da Secretaria e também todas as colocações dos municipes inscritos, para ser sincero sai na duvida sem saber direito depois de ouvir muitas sugestões quem estava certo.

Temos pela frente o seguinte:

Conseguir que São José dos Campos tenha um desenvolvimento ordenado para que tenhamos qualidade de vida no futuro.

Que seja aplicado na cidade após a revisão da Lei de Zoneamento um ordenamento e direcionamento da expansão urbana, um gabarito de construção para cada zona.

A criação de cinturões proximos as divisas da cidade na direção da zona leste, para a construções de espigões.

E continuar com a politica de conservação e proteção de áreas de interesse ambiental, das áreas de interesse ambiental, histórico, e cultural.

CONE DE APROXIMAÇÃO

POR QUE MEU PROJETO COM 6,00 METROS DE ALTURA PRECISA SER APROVADO NO COMAR?
SE O LIMITE É DE 74,00 METROS!

A SECRETARIA DE PLANEJAMENTO NÃO TINHA CONHECIMENTO DO SISTEMA DE SEGURANÇA DE VOÔ.

PARECE BRINCADEIRA! NA CIDADE QUE MAIS DESENVOLVE TECNOLOGIA AERONÁUTICA OS TECNICOS DA PREFEITURA NÃO SABIAM

Abaixo trechos editados no site

http://www.vejosaojose.com.br/laudofalsodocomar.htm,

Tivemos acesso ao ofício 137/SPU/09, de 22 de julho de 2009, assinado pelo então Secretário Municipal de Planejamento, dirigido a 11ª Promotoria de São José dos Campos:

“Em resposta ao ofício estamos encaminhando cópia, na integra, do processo administrativo 9385-0/2009, aberto especialmente para acompanhar o desenrolar dos fatos e a atividade fiscalizatória empreendida, referente ao edifício erigido na av. São João, nº 500, nomeado de Esplanada Life Clube

Abaixo seguem narrados os principais fatos,

O empreendimento foi aprovado em nome da Construtora Helbor, com sede em São Paulo. Para assuntos locais os contatos são realizados com representantes da Construtora Oliveira Roxo.

O projeto substitutivo (de 80,00 metros para 79,40 m) para aprovação do Esplanada Life Clube se deu em 31/11/2006. Nessa ocasião, o município desconhecia a existência do sistema de segurança de vôo – ALS – implantado na área do CTA e, por isso, quando da aprovação do empreendimento, louvou-se, tão só, do Plano Específico de Vôos, para conferência da questão de navegação aérea.

Em 24/08/2007 os edifícios não estavam erigidos, conforme pode ser lido no documento juntado às fls 564, quando foi a empresa notificada a apresentar a autorização do IV COMAR (fls 563).

Em 17/09/2007 foi apresentado diretamente na Secretaria de Planejamento, por representante da Construtora Oliveira Roxo, o parecer de fls 02, favorável ao empreendimento à altura de 79,40m.

O documento foi aceito no âmbito administrativo como hábil a produzir os efeitos para o qual se destinava, até que em julho de 2008 o município foi comunicado pelo IV COMAR do indeferimento do pedido formulado pelo empreendedor posto que o conjunto residencial estava localizado na área de proteção do ALS do Plano Específico da Zona de Proteção do Aeródromo de São José dos Campos, violando o gabarito em 4,23m.

BOM TIREM SUAS CONCLUSÕES

SO TENHO CERTEZA QUE MEUS CLIENTES NÃO ENTENDEM O POR QUE SEUS PROJETOS TÉRREOS OU MESMO COM 02 PAVIMENTOS ESTÃO PARADOS E SEM APROVAÇÃO NA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO URBANO DE SÃO JOSÉ DO CAMPOS.

SERÁ POR CONTA DOS VÔOS RASANTES

Rasante - adj. Que não se eleva a altura superior à do alvo: tiro rasante. / Diz-se do vôo de um avião, quando praticado a baixa altura, muito próximo do solo.